LuxView sp. z o.o. – Poznań

LuxView spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Poznaniu poszukuje wysoko wykwalifikowanego specjalisty, który będzie odpowiedzialny za analizy, inicjowanie oraz prowadzenie projektów inwestycyjnych w obszarze nieruchomości i budownictwa.

Nie jest to stanowisko asystenckie ani administracyjne. Szukamy osoby samodzielnej, analitycznej i decyzyjnej, która realnie wesprze procesy inwestycyjne spółki.

Zakres obowiązków

• analiza projektów budowlanych pod kątem ekonomicznym, kosztowym i rentowności inwestycji,

• przygotowywanie modeli finansowych, zestawień kosztów i podziału kapitału inwestycyjnego,

• kontrola i koordynacja kosztów bieżących inwestycji oraz zakresów prac ekip wykonawczych,

• wyszukiwanie gruntów inwestycyjnych:

  • na portalach ogłoszeniowych,
  • w miejskich systemach mapowych,
  • poprzez bezpośredni kontakt z właścicielami (off-market),

• wstępna analiza gruntów pod kątem:

  • prawnym,
  • technicznym,
  • urbanistycznym i inwestycyjnym,

• analiza i interpretacja:

  • miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
  • studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
  • planów ogólnych,
  • decyzji o warunkach zabudowy (WZ),

• znajomość i stosowanie Warunków Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w szczególności:

  • odległości od granic działek,
  • parametry wysokościowe i powierzchniowe,
  • wymagania dotyczące doświetlenia, nasłonecznienia i dostępności,
  • układ komunikacyjny i pożarowy,

• znajomość przepisów przeciwpożarowych w budownictwie,

• wykonywanie wstępnych analiz zabudowy (koncepcje, testy chłonności, ryzyka),

• czytanie projektów architektonicznych, technicznych oraz instalacyjnych,

• współtworzenie umów kierunkowych z:

  • ekipami budowlanymi,
  • biurami projektowymi,
  • projektantami branżowymi,

• doradztwo inwestycyjne, w tym wdrażanie inteligentnych systemów (smart building) w ramach dostępnego budżetu,

• obrót projektami inwestycyjnymi (nie dla klienta indywidualnego):

  • przygotowanie projektów pod sprzedaż inwestorowi głównemu,
  • poszukiwanie inwestora docelowego,
  • wsparcie w procesie finansowania i kredytowania inwestycji.

Wymagania

• wykształcenie minimum średnie (wymagana matura),
• wykształcenie wyższe – mile widziane (niekoniecznie kierunkowe, ale będzie dodatkowym atutem),
• bardzo dobra znajomość rynku nieruchomości i procesu inwestycyjno-budowlanego,
• umiejętność samodzielnej analizy MPZP, studium, planów ogólnych i WZ,
• znajomość Prawa budowlanego, Warunków Technicznych oraz przepisów ppoż.,
• umiejętność czytania dokumentacji technicznej i projektowej,
• bardzo dobra znajomość pakietu MS Office (szczególnie Excel),
• znajomość języka angielskiego,
• wysokie kompetencje negocjacyjne i komunikacyjne,
• znajomość portali nieruchomościowych oraz miejskich systemów mapowych,
• prawo jazdy kat. B oraz brak przeciwwskazań do prowadzenia pojazdów,
• wysoka kultura osobista, profesjonalny wizerunek, nienaganny ubiór,
• dyspozycyjność – praca zadaniowa, w dużej mierze zdalna (również poza standardowymi godzinami).

Oferujemy

• umowę o pracę (pełny etat),
• pierwszy miesiąc – okres próbny na pełnej umowie o pracę,
• wynagrodzenie: 18 000 zł netto (na rękę),
• samochód służbowy do realizacji obowiązków,
• praca hybrydowa / zdalna (biuro w Poznaniu),
• badania medyczne oraz szkolenia BHP,
• realny wpływ na decyzje inwestycyjne spółki,
• udział w projektach o wysokiej wartości inwestycyjnej.

Proces rekrutacji

• rekrutację prowadzimy jeszcze w 2025 roku,
• planowany start współpracy: styczeń 2026 r.,
• w pierwszym etapie prosimy o przesłanie CV,
• wybrane osoby zaprosimy do rozmowy telefonicznej.