Opis stanowiska

Konsultant / Starszy Konsultant ds. Audytów Technicznych Budynków (branża konstrukcyjna)

Miejsce pracy: biuro Warszawa

Zasięg: Polska, Europa

Opis obowiązków:

Osoby zatrudnione na stanowisku Konsultanta / Starszego Konsultanta ds. Audytów Technicznych pracują w charakterze doradcy technicznego dla inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości lub wspierają sprzedającego.

Praca polega w pierwszym etapie na zespołowej analizie dokumentacji technicznej oraz audycie technicznym budynku pod kątem usterek, oraz zgodności z wymogami prawa budowlanego, warunków technicznych oraz wymagań p.poż. Osoba reprezentująca branżę konstrukcyjną, oprócz znajomości procesu budowlanego (w tym pozwoleń i zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego), zagadnień związanych z dostępem do drogi publicznej (i ewentualnych służebności), odpowiada za sprawdzenie stanu oraz zgodności z warunkami technicznymi elementów konstrukcyjnych budynku (zarówno wewnętrznych jak elewacja, dach czy podział na strefy pożarowe, jak i zewnętrznych jak ściany oporowe), prac ziemnych, skarp, elementów drogowych, płyt fundamentowych.

W kolejnym kroku zespół TDD sporządza raport Red Flag – identyfikuje on kluczowe punkty, które stanowią największe ryzyko wraz z podaniem podstawy prawnej oraz rekomenduje sposoby usunięcia wad lub usterek, wraz z oszacowaniem ich kosztów usunięcia.

Następnie pomagamy klientowi w rozmowach ze sprzedającym (lub kupującym) oraz – po podpisaniu umowy przedwstępnej, gdy strony uzgodnią warunki sprzedaży – piszemy Full Report. Oprócz doradztwa transakcyjnego wykonujemy również różnorodne ekspertyzy na etapie utrzymania nieruchomości.

Pracujemy w zespole, którego podstawowy skład to inżynier ogólnobudowlany / konstruktor; inżynier HVAC; inżynier elektryk. Każda osoba w zespole jest odpowiedzialna za opracowanie części raportu odpowiadającej jej branży, włączając również odpowiednie kwestie dotyczące ochrony ppoż. Jak wyżej wspomniano, krytycznym etapem doradztwa jest wsparcie Klienta w decyzji biznesowej. Kluczowe jest zrozumienie, że raport nie stanowi jedynie stwierdzenia stanu technicznego i prawnego budynku, ale jest podstawą decyzji biznesowych i jest narzędziem na etapie negocjacji warunków sprzedaży, jak również finansowania transakcji.

Wymagamy od naszych pracowników doświadczenia i umiejętności przyjęcia perspektywy Klienta i realnego wsparcia go na każdym etapie transakcji, wskazania najlepszego sposobu mitygacji ryzyk oraz później monitorowania procesu usuwania usterek po transakcji. Podkreślamy, że zdecydowana większość naszych Klientów komunikuje się z nami w języku angielskim oraz oczekuje raportów w tym języku, dlatego bardzo dobra znajomość języka angielskiego jest warunkiem koniecznym udziału w rekrutacji.

Nasi pracownicy są gotowi do szybkiej mobilizacji, pracy w każdym miejscu Polski lub okazyjnych wyjazdów zagranicznych, rozumieją presję czasową związaną z transakcjami i są gotowi do pracy w nadgodzinach. Jeśli jesteś prawdziwym konsultantem i czerpiesz satysfakcję z pomocy Klientom w najtrudniejszych decyzjach na rynku nieruchomości – zapraszamy.

Wymagania:

• Co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu roli konsultanta branży ogólnobudowlanej / konstrukcyjnej w przeglądach technicznych budynków oraz przygotowywaniu raportów TDD (Technical Due Diligence) w języku angielskim; doświadczenie z pełnienia roli inspektora nadzoru inwestorskiego będzie dodatkowym atutem
• Doświadczenie w projektowaniu oraz realizacji budynków komercyjnych, jak również analizach konstrukcyjnych
• Uprawnienia budowlane do projektowania oraz kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjnej, oraz przynależność do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa
• Zaawansowane zrozumienie technicznych aspektów projektów
• Praktyczna wiedza z zakresu stosowania polskiego prawa budowlanego, przepisów technicznych oraz norm (zarówno aktualnych, jak i obowiązujących w przeszłości)
• Bardzo dobra znajomość języka angielskiego również w zakresie słownictwa budowlanego, umożliwiająca swobodną komunikację oraz pisanie raportów technicznych w tym języku
• Bardzo dobra znajomość pakietu MS Office, oraz powszechnych na rynku pakietów do projektowania konstrukcji; znajomość systemu Oracle będzie dodatkowym atutem
• Wysokie umiejętności organizacyjne, interpersonalne oraz negocjacyjne
• Dbałość o szczegół i umiejętności analityczne – ale jednocześnie umiejętność syntetycznego przedstawienia skomplikowanych zagadnień konstrukcyjnych laikowi
• Umiejętność pracy zarówno indywidualnej, jak i w zespole – doświadczenie w kierowaniu zespołem będzie dodatkowym atutem
• Duża energia, motywacja, i zaangażowanie w wykonywaną pracę
• Gotowość do częstych, maksymalnie kilkudniowych wyjazdów na terenie Polski, oraz sporadycznych, kilkudniowych wyjazdów zagranicznych (Europa)
• Prawo jazdy kat. B.