Twój zakres obowiązków

• I. Zarządzanie eksploatacją osiedla
• - Nadzór nad stanem technicznym budynków, terenów zielonych, chodników, placów zabaw, dróg wewnętrznych itp.
• - Zlecanie i odbiór prac konserwacyjnych, remontowych i modernizacyjnych.
• - Organizacja i nadzór nad pracą konserwatorów, firm sprzątających, innych firm zewnętrznych świadczących usługi na rzecz Spółdzielni.
• - Zapewnienie utrzymania porządku, czystości i bezpieczeństwa na terenie osiedla.
• II. Zarządzanie budżetem i dokumentacją
• - Sporządzanie rocznych planów remontowych osiedla.
• - Kontrola realizacji budżetu oraz zgłaszanie potrzeb finansowych do działu księgowości lub zarządu.
• - Nadzór nad dokumentacją techniczną, umowami z wykonawcami i protokołami odbioru robót.
• III. Obsługa mieszkańców
• - Udzielanie informacji i przyjmowanie zgłoszeń od mieszkańców (usterki, skargi, wnioski).
• - Uczestnictwo w zebraniach z mieszkańcami, prowadzenie konsultacji lokalnych.
• - Reagowanie i podejmowanie działań naprawczych w sytuacjach kryzysowych i w przypadku awarii (np. brak ogrzewania, zalania, awarie energii elektrycznej, dźwigów osobowych).
• IV. Współpraca z Zarządem i innymi działami Spółdzielni
• - Realizacja decyzji i uchwał Zarządu Spółdzielni, Rady Nadzorczej, Rady Osiedla dotyczących osiedla.
• - Bieżąca współpraca z Działem Technicznym, Działem Finansowo-Księgowym, Działem Windykacji, Działem Członkowsko-Samorządowym oraz pozostałymi administracjami Osiedli stanowiących zasób Spółdzielni
• - Przekazywanie danych technicznych potrzebnych do wykonania rozliczeń mediów i opłat eksploatacyjnych
• V. Nadzór nad przestrzeganiem przepisów prawa
• - Zapewnienie zgodności działań z przepisami
• - Nadzór nad legalnością prowadzonych prac budowlanych i remontowych (zgłoszenia, pozwolenia).
• VI. Sprawy kadrowe i organizacyjne
• - Nadzór nad pracownikami zatrudnionymi na osiedlu – rozliczanie czasu pracy, delegowanie zadań.
• - Wnioskowanie o premie, nagrody lub środki dyscyplinarne wobec podległych pracowników
• VII. Współdziałanie z sądami, organami administracji, organami ścigania w sprawach dotyczących Spółdzielni w oparciu o udzielone przez Zarząd pełnomocnictwo do reprezentacji

Nasze wymagania

• wykształcenie wyższe, preferowane techniczne,
• min. 15-letni staż pracy, w tym min. 5 lat na stanowisku kierowniczym,
• dodatkowym atutem będzie znajomość zagadnień spółdzielczości mieszkaniowej i posiadanie licencji zawodowej zarządcy nieruchomości.

To oferujemy

• ciekawą i odpowiedzialną pracę w Spółdzielni o wieloletniej tradycji,

• atrakcyjne warunki zatrudnienia,

• umowę o pracę na czas nieokreślony.